中国国家统计局早前公布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据路透测算，中国城市房价己经连升45个月，6月份按年增幅10.3%，为5个月来低点，虽然涨幅有所减慢，但升幅仍不少。上述数字反映内房板块的增长依然强劲，有利行业发展。
在内房板块中，不乏具实力而又未被市场关注的标的，例如建发国际集团（01908.hk）。建发国际集团的主要业务为从事房地产开发、房地产产业链投资服务等。在2018财年，集团的签约额达人民币248亿元，实现营收人民币 123.71亿元，同比增长158.88%；股东应占利润人民币 14.2亿元，同比增长169.12%。集团的土地储备557万平米，总货值超过人民币1200亿元。
踏入2019年，集团的营收增长势头持续，在截至2019年6月，集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币168.49亿元，累计合同销售面积约96.9万平方米，同比分别增长约119.96%和约105.82%。
建发国际集团是世界500强厦门市国有独资企业厦门建发集团的成员企业，控股股东为中国房地产50强的建发房产，可谓股东背景实力雄厚。建发国际自2014年底借壳上市后，大股东建发房产陆续注入房地产开发业务及相关资产，同时在资金方面给予建发国际大力支持，提供总额达300亿元人民币的信贷授信，融资成本约5.7%；另外，由于强大的股东背景，建发国际的融资渠道畅通，包括银行贷款、资产证券化abs及境外银团贷款等，且各融资渠道的成本也低于行业平均水平。在房地产市场融资环境偏紧的当下，对比同规模的内房股，建发国际融资渠道及融资成本优势凸显。
区别与我们常规的国有企业印象，建发国际集团引入管理层持股机制，于2015年5月向管理层定向增发5058万股，管理层持股计划有利于更好的激发公司活力，从而提升运营效率及员工积极性。目前管理层持股比例高达6.64%，与小股东利益高度一致，有利于将小股东的价值回报与公司的持续增值紧密结合起来。凭借大股东国有企业背景下的各项资源支持，及以业绩为导向的高度市场化管理运作，建发国际近年获得爆发式发展，预计2019年合约销售翻倍至500亿元规模，成为行业内今年增速最高的公司之一。
从估值角度去看，现时集团的市账率1.1倍，市盈率4.9倍，估值明显低于同业。同时建发国际维持高派息政策，股息收益率高达14%，远高于内房股的平均股息收益率6%。目前内房股板块平均市盈率约7倍，假设以7倍市盈率作估值，集团目标价为15.407港元。另根据深港通调整规则，今年9月份大概率入选深港通，届时将吸引更多北上资金青睐，估值有望引来修复。（来源：阿思达克财经网）